Geplaatst op: 22 juni 2022
“Verdozing”, een term die in vastgoedland veel wordt “. Het betekent dat het Nederlandse landschap een hoog aantal distributiecentra bevat en dat er nog steeds fanatiek wordt bijgebouwd. Het is nodig, want het gaat goed met onze groeiende economie en vergaande automatisering. Maar het wakkert ook het gesprek aan over hoe ruimtebeslag zich verhoudt tot economische waarde en duurzame ontwikkeling. En dan nog een belangrijk punt: wat doen al die distributiecentra met het landschap? Wat zijn mogelijke oplossingen en wat is onze rol als constructeur binnen dit vraagstuk?
Een eerste mogelijke oplossing voor het verdozen is het clusteren van gebouwen op één plek, niet alleen horizontaal maar ook verticaal. We gebruiken hiermee zo min mogelijk oppervlak van het landschap waardoor we ver genoeg van de ‘bewoonde wereld’ vandaan kunnen blijven. Het stapelen vraagt ingrijpende technische oplossingen. Waar we vroeger nog ‘lucht’ inpakten hebben we nu te maken met veel techniek binnenin de distributiecentra wat gewicht met zich meebrengt. Een juiste constructie borgt in dit geval niet alleen veiligheid van het gebouw, maar zorgt er ook voor dat het distributiecentrum zo optimaal mogelijk ingericht en gebruikt kan worden.
Duurzaamheidsfunctie
Een tweede mogelijke oplossing is om distributiecentra een duurzaamheidsfunctie te geven. Bijvoorbeeld als energieopwekker. Waarom zouden we de daken niet vol leggen met zonnepanelen die de naast gelegen woonwijk voorziet van energie en wellicht ook van (regen)water? Voor een constructeur levert dit een nieuwe uitdaging op voor de dakconstructie, want zonnepanelen vragen een andere berekening dan een standaard dak.
Architectonische oplossingen
Ook de schoonheid van het landschap behoort tot de discussie. Architectonische oplossingen voor distributiecentra staan in de kinderschoenen. Onze uitdaging is om hierin de best passende oplossing te vinden. Een voorbeeld: we kunnen het distributiecentrum integreren met het parkeren en de rondweg rondom het gebouw. Dit bedekken met groen en afschermen met bomen waardoor het aangezicht van het distributiecentrum veel vriendelijker wordt! Daarbij is het zelfs zo dat wanneer je de parkeerplaats integreert in het gebouw, het totale oppervlak van het distributiecentrum met een kwart verkleind kan worden. En wat dacht je van het bouwen van woningen voor werknemers tegen de blinde gevel van een distributiecentrum? Voor ons als constructeur zijn dit de uitdagingen binnen ons vakgebied, want we moeten een gebouw meerdere functies geven met ieder hun eigen constructiebehoefte.
Wilt u eens met ons sparren over de verdozing van het landschap? Over hoe wij als constructeur mee kunnen denken in een oplossing voor uw dilemma over het nog steeds groeiende aantal distributiecentra? Neem gerust contact met ons op.
Inspiratie voor dit onderwerp hebben wij onder andere gehaald uit een artikel in Vastgoed Journaal
Foto gemaakt tijdens een indrukwekkend werkbezoek aan Bozhurishte, Bulgarije.
Geplaatst op: 20 mei 2022
Af en toe maken wij een advies voor een niet alledaags project. Zo maakten wij onlangs een constructieberekening voor de dakvloeren van 44 levensloopbestendige woningen in Zwijndrecht. Daar wordt mos-sedum op aangebracht en toetsen van deze toevoeging van belasting met een controleberekening is daarbij noodzakelijk. Dat betekent dat wij de bestaande betonnen dakvloeren doorrekenden, waarbij wij toetsten of de aanwezige wapening voldoende is. Ook toetsten wij de fundering van de woningen op deze grotere belasting.
Zowel de fundering als de daken keurden wij goed!
Geplaatst op: 19 mei 2022
Onze collega André Verschoor heeft onlangs weer een column geschreven voor in het vaktijdschrift Bouwen met Staal. Deze gaat over de stroomversnelling van het uitvoeren van bouwprojecten. De kosten die bespaard moeten worden tijdens het ontwerpproces. Beiden leggen een grote druk op een duurzaam ontwerp. Daar zit dus de grote winst; extra aandacht voor het ontwerp, de berekeningen, de afstemming en de beoogde detaillering. Zouden we ingenieursdiensten ook kunnen beoordelen met sterren?
Nieuwsgierig? Lees de volledige column.
Geplaatst op: 14 april 2022
Onlangs is het nieuwe kantoorpand van Nederlands dameskledingmerk Studio Anneloes in Amsterdam Osdorp opgeleverd. Samen met Heembouw Architecten en aannemer Heembouw Kantoren zette zij de eerste stappen voor het ontwerp waarna Pelecon al snel bij dit project werd aangetrokken voor het constructieve vraagstuk. Met name de luifel aan de voorzijde van het pand, maar ook het hart van het kantoor waar de showroom zich bevindt, had een gedegen constructieve onderbouwing nodig. Vooral vanwege de beperkte bouwhoogte uit het bestemmingsplan is er gekozen voor een compacte constructie voor het pand, met kleine overspanningen en geïntegreerde stalen liggers.
Afgelopen 15 jaar is het merk uitgegroeid tot een belangrijke speler op de Nederlandse modemarkt waardoor de behoefte ontstond naar een eigen, groter pand. Het nieuwe pand van Studio Anneloes bestaat uit circa 1.600 m² kantoorruimte, 2.000 m² magazijn en circa 600 m² showroom. Het ligt op zichtlocatie langs de S106 op een karakteristieke kavel aan het water en is zo ontworpen dat verdere groei in de toekomst mogelijk is.
Constructieve uitdaging
Een uitdaging voor de constructeur waren de grote glasvlakken in het pand wat zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht vanaf de werkplek. In het magazijn zorgen grote glazen puien en een lichtstraat in het dak voor daglicht en uitzicht, waarmee een prettige werkomgeving voor de magazijnmedewerkers wordt gecreëerd.
Constructieberekeningen voor duurzaamheid
Ook de duurzaamheidsfilosofie van het bedrijf is goed zichtbaar aan zowel de binnen- als buitenzijde van het pand. De gevels zijn bijvoorbeeld opgetrokken uit houtskeletbouw en bekleed met Neolife (92% hout en biobased materiaal en is 100% recyclebaar). De constructie van het dak van het magazijn is zo berekend dat het mogelijk is om er voldoende PV-panelen op te plaatsen om het gebouw volledig energieneutraal te maken. Kortom: het pand is als een ‘maatpak’ voor de activiteiten van het bedrijf.
Fotografie: Laurens Kuipers
Dat we als Pelecon niet stilzitten dat steken we niet onder stoelen of banken. Zo heeft een fusie vorig jaar onze dienstverlening kracht bijgezet. Nemen we nieuwe constructeurs aan om de stijgende vraag te beantwoorden en ontwikkelen we onze kennis. Echter, ondernemerschap betekent ook beslissingen nemen die niet direct met groei te maken hebben, maar wel logisch zijn voor de focus van ons bedrijf.
Per 1 april 2022 bieden wij geen diensten meer aan onder de naam Bouwtechnisch Adviesbureau Versteeg. De samenwerking tussen Versteeg en Pelecon was dermate verweven dat wij de logische stap hebben gezet om in beide bedrijven geen onderscheid meer te maken. En samen verder te gaan onder de naam Pelecon structural engineers.
Trouw aan elkaar
De constructeurs die werkzaam waren voor Versteeg zetten hun carrière voort bij Pelecon Gouda, hun kennis gaat zo niet verloren. Wij bedanken hen én de opdrachtgevers van Versteeg voor het vertrouwen en de positieve reacties die wij kregen op deze stap.
Vragen, kennismaken of gewoon bijpraten?
Heeft u vragen of wilt u gewoon een kop koffie drinken? Neem dan contact op met één van de partners van Pelecon. Henk van Vliet, André Verschoor en Mack Stolwijk zijn bereikbaar via info@pelecon.nl, +31 (0)182 231 400 (Pelecon Gouda) of +31 (0)33 277 33 36 (Pelecon Amersfoort).
