Categorie: Markt_Woningbouw

Geplaatst op: 10 juli 2026

Bij de realisatie van de appartementenblokken B en C aan het Kolkplein in Spijkenisse adviseert Pelecon Structural Engineers over de constructie én doet de constructieve kwaliteitscontroles tijdens de uitvoering. In opdracht van Haagsebaan Vastgoed B.V. bewijst dit project hoe belangrijk een flexibele en praktische constructieve aanpak is om planning, kwaliteit en maakbaarheid met elkaar in balans te brengen.

Van traditioneel naar prefab
De oorspronkelijke opgave bestond uit het ontwerpen en verder uitwerken van de hoofddraagconstructie voor de appartementencomplexen. Tijdens de uitvoeringsfase ontstond echter de wens om de bouwmethode te wijzigen. Om de gewenste bouwsnelheid te realiseren, werd in overleg met de opdrachtgever en de uitvoerende partijen gekozen voor een constructie met geprefabriceerde elementen. Deze wijziging had grote gevolgen voor de constructieve uitwerking. In zeer korte tijd moest de volledige constructie worden aangepast, zodat leveranciers en prefab-producenten tijdig over de juiste uitgangspunten beschikten. Dat vroeg om snel schakelen, diepgaande constructieve kennis en intensieve samenwerking met alle betrokken partijen.

Advies gericht op maakbaarheid en snelheid
Pelecon onderzocht niet alleen of de overstap naar prefab constructief haalbaar was, maar adviseerde ook over de meest efficiënte oplossingen en alternatieven. Daarbij werd voortdurend gekeken naar de maakbaarheid, de productiemogelijkheden van de prefab-elementen en de impact op de bouwplanning. Binnen de aangepaste constructie werden onder andere alle dragende kalkzandsteenwanden vervangen door prefab betonnen elementen; de breedplaatvloeren vervangen door voorgespannen massieve vloeren in combinatie met een schuimbetonlaag; ter plaatse van de balkons massief beton toegepast; ook de gevelopbouw aangepast naar prefab elementen. Door deze optimalisaties kon het bouwproces aanzienlijk worden versneld zonder concessies te doen aan de constructieve veiligheid of kwaliteit.

Constructieve kwaliteitscontrole tijdens de uitvoering
De betrokkenheid van Pelecon stopt niet na het ontwerp. Ook tijdens de uitvoering worden constructieve kwaliteitscontroles uitgevoerd om te waarborgen dat de constructie daadwerkelijk wordt gerealiseerd zoals ontworpen. Zo zijn op de bouwplaats controles uitgevoerd op de aangebrachte wapening, voordat het beton wordt gestort. Tijdens deze inspecties wordt gecontroleerd of de wapening volledig volgens de constructieve tekeningen is aangebracht. De juiste positie, dekking en detaillering zijn immers essentieel voor de sterkte, veiligheid en duurzaamheid van het gebouw. Door deze controles tijdig uit te voeren, kunnen eventuele afwijkingen direct worden gesignaleerd en gecorrigeerd. Hiermee worden faalkosten beperkt, blijft de planning beheersbaar en wordt de kwaliteit van het eindresultaat gewaarborgd.

Samenwerking als sleutel tot succes
Wij kregen voor dit project opdracht van Haagsebaan Vastgoed BV en werkten samen met verschillende bouwpartners, waaronder Van Boxsel Engineering, MBS Cascobouw, Dycore, Goudriaan Staalconstructies en Staton Bouw. Juist de intensieve samenwerking tussen opdrachtgever, constructeur, leveranciers en uitvoerende partijen maakte het mogelijk om de constructie binnen een zeer korte doorlooptijd volledig om te zetten naar een prefab-oplossing.

Slim construeren voor een efficiënter bouwproces
Dit project laat zien dat constructieve engineering veel verder gaat dan het maken van berekeningen. Door actief mee te denken over alternatieve constructies, bouwmethodieken en uitvoeringsprocessen draagt Pelecon bij aan een efficiënter bouwproces, een hogere bouwsnelheid en een kwalitatief hoogwaardig eindresultaat. Het Kolkplein in Spijkenisse is daarmee een mooi voorbeeld van hoe constructieve expertise, flexibiliteit en samenwerking leiden tot een toekomstbestendig appartementencomplex dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van veiligheid, kwaliteit en uitvoerbaarheid.

Constructie advies voor prachtige villa te Laren

Geplaatst op: 26 september 2025

In Laren is recent de nieuwbouw van een prachtige villa gerealiseerd. Pelecon verzorgde de constructieberekeningen en –tekeningen voor dit project, waarbij bijzondere aandacht uitging naar het complexe ontwerp. De villa beschikt over een kelder die over de volledige oppervlakte doorloopt, een bijzondere kapconstructie met een dakdragende staalconstructie en ronde vormen die extra uitdaging boden bij het constructief ontwerp.

 

Geplaatst op: 12 september 2024

Om de hoek bij ons kantoor in Gouda ligt de leuke, Zuid-Hollandse stad Rijswijk. Een charmante mix van geschiedenis, natuur en moderne voorzieningen en een fijne plek om te wonen. Vooral in de nieuwe woningen van project RijswijkBuiten. Voor 109 van de betaalbare woningen binnen dit project werd Pelecon in 2022 aangetrokken voor het constructief advies. Samen met Klunder Architecten en Ontwikkelcombinatie Spoorzone Rijswijk (een samenwerking tussen Stevast Ontwikkeling en Dura Vermeer) hebben wij de plannen gemaakt.

Bijzonder aan dit project is dat de woningen worden gebouwd door middel van tunnelbekisting. Dit is een bouwtechniek waarbij een combinatie van vloer- en wandbekisting in één mal (bekisting) wordt gebruikt om betonnen constructies te storten. Deze techniek wordt vooral toegepast in de bouw van herhalende structurele eenheden, waarbij de muren en vloeren in één keer worden gestort. Het proces werkt in cycli, waarbij elke dag een nieuwe sectie van het gebouw wordt gerealiseerd.

Tunnelbekisting biedt genoeg voordelen
Doordat de wanden en vloeren in één keer worden gestort, kan de bouw van een gebouw veel sneller verlopen dan bij traditionele methoden en is het uiterst stabiel, sterk én kosten efficiënt. Het gebruik van stalen of geprefabriceerde bekisting zorgt voor nauwkeurige maatvoering en een hoge afwerkingskwaliteit van de betonconstructies. Dit vermindert de behoefte aan verdere afwerking, zoals pleisterwerk. Vanwege het grote aantal woningen van dezelfde grootte was er veel repetitie.

Voordelen van samenwerken binnen het BIM-model
Binnen dit project hebben we vanaf het begin binnen een BIM-model (Building Information Model in 3D) samengewerkt met ontwikkelaars en de architect. Dit model stroomlijnt het gehele bouwproces van ontwerp tot oplevering, verhoogt de efficiëntie, verlaagt de kosten en verbetert de communicatie en kwaliteit van het project. Het digitaal 3D-model biedt niet alleen visuele informatie, maar ook informatie over de functionele aspecten van een gebouw. Zo hebben we bij dit project een sterke focus gehad op het effect van de trillingen op de bouw vanuit het treinverkeer dat vlakbij RijswijkBuiten voorbij raast. Een reden waarom er bij de bouw van de woningen een ruime toepassing is van ongewapende betonwanden binnen dit project. Omdat het gebouw als een monoliet geheel gebouwd wordt, zijn vloeren en wanden constructief verbonden zodat het hele gebouw constructief samenwerkt. Iedere wand heeft dan een klein aandeel in het geheel en kan dus geoptimaliseerd worden. Ongewapend beton is zeer goed in staat belastingen op te nemen.

De bouw van de woningen is inmiddels gestart, de heipalen gaan op dit moment de grond in.

Geplaatst op: 8 juni 2023

Het constructief uitwerken van een appartementengebouw vinden wij altijd leuk om te doen! Dus met plezier werken wij aan ons advies voor nieuwbouwproject Kolkplein in Spijkenisse. Met onze ervaring en expertise zorgen we ervoor dat de constructie voldoet aan de technische eisen en tegelijkertijd voldoet aan de behoeften en wensen van onze opdrachtgever Haagsebaan Vastgoed.

De hoofdraagconstructie van het gebouw bestaat deels uit kalkzandsteenwanden en betonnen wanden in combinatie met breedplaatvloeren. Verschillende factoren zoals het integreren van in het werk gestorte wanden met prefab elementen en het toepassen van grote uitkragende balkons dragen bij aan de complexiteit van het project. Het is dan ook van cruciaal belang om deze uitdagingen het hoofd te bieden voor een succesvol resultaat. Een ander aspect dat de complexiteit vergroot is de open ruimte bij de half verdiepte kelder met een parkeergarage waar flinke sparingen in de wanden moeten komen. Dit alles vereist een zorgvuldige afstemming van architectonisch ontwerp, structurele stabiliteit en uitvoerbaarheid om een gebouw te creëren. Maar dat kunnen wij!

Het ontwerp van dit gebouw kent balkons met grote uitkragingen van wel drie meter en de complexiteit van de materialen zien wij ook niet alledag. Wij adviseerden dan ook over het verbinden van diverse elementen onderling; prefab, i.h.w.g. beton, staal en kalkzandsteen. In samenwerking met de projectpartners voeren we het constructieontwerp zo optimaal mogelijk uit, met inbegrip van de (tijdelijke) veiligheid, geldende bouwvoorschriften en de gewenste planning.

Geplaatst op: 17 januari 2023

Op de locatie van het voormalige sportcomplex aan de Nassaulaan te Middelburg is donderdag 24 november de officiële paal geslagen voor de 33 nieuwe appartementen in het project Veersepoort 5. Samen met de kopers en genodigden heeft de heer J. Louws, Wijkwethouder van Veersepoort en locoburgemeester van  de gemeente Middelburg, de start van de bouw van in totaal 108 woningen ingeluid. Pelecon is als hoofdconstructeur betrokken bij dit project. Waarbij wij verantwoordelijk zijn voor het berekenen en modelleren van de drie appartementengebouwen en acht blokken grondgebonden woningen.

Veersepoort 5 is een nieuwbouwproject van Stevast Baas & Groen B.V. uit Capelle aan den IJssel, onze opdrachtgever voor dit project waarmee wij nauw hebben samengewerkt. Ook aan de uitdagingen die op ons pad kwamen gedurende het project. Constructeur van Pelecon Elise Booms vertelt: “de grootste uitdaging voor de grondgebonden woningen zat hem eigenlijk vooral in de vloeren. Er is voor een groot deel van de blokken op een moment in het ontwikkelproces gekozen voor een ander vloertype voor de verdiepingen (was eerst kanaalplaatvloeren, werd breedplaatvloeren), met de argumentatie dat betonlateien boven de deursparingen niet gewenst zijn. Met breedplaatvloeren kan dit in de vloer zelf opgelost worden, door toepassen van versterkte stroken. Dit heeft onder andere geleid tot meer funderingspalen in verband toepassen van deze zwaardere verdiepingsvloeren. Eenmaal uitgewerkt kwamen er nog de kopersopties bij, ook zijn er waarvan we momenteel bezig zijn met de laatste wijzigingen.”

De woningen van Veersepoort 5
De woningen kennen een grote diversiteit in grootte, indeling en prijs, wat Veersepoort 5 aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. De Stadsvilla’s en appartementen zijn daarbij uitermate geschikt als levensloopbestendige woningen. Alle grondgebonden woningen in het plan worden energieneutraal gerealiseerd en alle appartementen zijn bijna energieneutraal. Naar verwachting worden de eerste woningen en appartementen begin 2024 opgeleverd. De bouw van Veersepoort 5 wordt uitgevoerd door Dura Vermeer Bouw Zuid BV uit ’s-Hertogenbosch.

Geplaatst op: 21 november 2022

Het zijn niet altijd de grote projecten die indruk maken, maar de eenvoud van de kleine projecten des te meer. Dat geldt vooral voor het woonhuis in Nijkerkerveen waarvoor Pelecon door Legemaat Ontwerpers uit Veenendaal is aangetrokken als constructeur. Waarbij wij ervoor moesten zorgen dat het prachtige, unieke ontwerp constructief ook realiseerbaar is. En dat is gelukt!

De belangrijkste uitdaging bij dit ontwerp was het zo eenvoudig mogelijk houden van het ontwerp, met veel mogelijkheden voor de toekomst. Dat is gelukt door het toepassen van stalen spanten. De kelder had als groot voordeel dat we als fundatie gelijk naar de draagkrachtige laag konden.

Maar wat is er voor ons als constructeur nou leuker dan een niet alledaagse vraag? Want het zoeken naar oplossingen inspireert en daagt ons uit om nét even dat stapje verder te zetten. Uiteindelijk is het dan ontzettend gaaf om te zien dat het creatief ontwerp ook daadwerkelijk uitgevoerd kán worden dankzij onze constructieve oplossingen.

Renovatie monumentaal pand, binnenstad Gouda

Geplaatst op: 21 april 2021

Dit was toch wel een pareltje van een opdracht om aan mee te werken. Boven de Rituals, op de hoek van de Kleiweg – Turfweg in Gouda zijn in december 2020 vijf woningen opgeleverd. De renovatie van dit oude pand in de binnenstad startte met een onderzoek. De bovenverdiepingen van het pand waren de laatste 30 jaar niet meer in gebruik en slecht onderhouden waardoor deze bouwvallig geworden waren. De eigenaar wilde heel graag weten of er een combinatie van winkelen en wonen kon worden gerealiseerd. Pelecon heeft alle bestaande constructies doorgerekend en een constructieve berekening gemaakt voor de vernieuwde constructie. 

Wooncomplex Rijnzate, Alphen a/d Rijn

Geplaatst op: 31 oktober 2020

In Alphen aan den Rijn werd Pelecon door opdrachtgever ‘Stichting Activite’ uit Leiderdorp aangetrokken bij het berekenen van de constructie van wooncomplex Rijnzate. Een uitdagend project waarbij wij ook tijdens de bouw door bouwbedrijf Sprangers betrokken werden als adviseur.

City Bioscoop, Roosendaal

Geplaatst op: 29 september 2020

Voor C-Cinemas wordt in het centrum van Roosendaal gebouwd aan een nieuwe City Bioscoop. Deze filmtempel bevat zes zalen van verschillende grootte. Drie zalen bevinden zich op het eerste verdiepingsniveau, deels boven het buitenterrein en deels boven het grand café en keuken. Op het complex worden twee penthouses met dakterras gerealiseerd. Voor de energie voorzieningen worden de daken benut om zonnepanelen te plaatsen.

74 Luxe appartementen, Purmerend

Geplaatst op: 3 augustus 2019