Bij de realisatie van de appartementenblokken B en C aan het Kolkplein in Spijkenisse adviseert Pelecon Structural Engineers over de constructie én doet de constructieve kwaliteitscontroles tijdens de uitvoering. In opdracht van Haagsebaan Vastgoed B.V. bewijst dit project hoe belangrijk een flexibele en praktische constructieve aanpak is om planning, kwaliteit en maakbaarheid met elkaar in balans te brengen.
Van traditioneel naar prefab
De oorspronkelijke opgave bestond uit het ontwerpen en verder uitwerken van de hoofddraagconstructie voor de appartementencomplexen. Tijdens de uitvoeringsfase ontstond echter de wens om de bouwmethode te wijzigen. Om de gewenste bouwsnelheid te realiseren, werd in overleg met de opdrachtgever en de uitvoerende partijen gekozen voor een constructie met geprefabriceerde elementen. Deze wijziging had grote gevolgen voor de constructieve uitwerking. In zeer korte tijd moest de volledige constructie worden aangepast, zodat leveranciers en prefab-producenten tijdig over de juiste uitgangspunten beschikten. Dat vroeg om snel schakelen, diepgaande constructieve kennis en intensieve samenwerking met alle betrokken partijen.
Advies gericht op maakbaarheid en snelheid
Pelecon onderzocht niet alleen of de overstap naar prefab constructief haalbaar was, maar adviseerde ook over de meest efficiënte oplossingen en alternatieven. Daarbij werd voortdurend gekeken naar de maakbaarheid, de productiemogelijkheden van de prefab-elementen en de impact op de bouwplanning. Binnen de aangepaste constructie werden onder andere alle dragende kalkzandsteenwanden vervangen door prefab betonnen elementen; de breedplaatvloeren vervangen door voorgespannen massieve vloeren in combinatie met een schuimbetonlaag; ter plaatse van de balkons massief beton toegepast; ook de gevelopbouw aangepast naar prefab elementen. Door deze optimalisaties kon het bouwproces aanzienlijk worden versneld zonder concessies te doen aan de constructieve veiligheid of kwaliteit.
Constructieve kwaliteitscontrole tijdens de uitvoering
De betrokkenheid van Pelecon stopt niet na het ontwerp. Ook tijdens de uitvoering worden constructieve kwaliteitscontroles uitgevoerd om te waarborgen dat de constructie daadwerkelijk wordt gerealiseerd zoals ontworpen. Zo zijn op de bouwplaats controles uitgevoerd op de aangebrachte wapening, voordat het beton wordt gestort. Tijdens deze inspecties wordt gecontroleerd of de wapening volledig volgens de constructieve tekeningen is aangebracht. De juiste positie, dekking en detaillering zijn immers essentieel voor de sterkte, veiligheid en duurzaamheid van het gebouw. Door deze controles tijdig uit te voeren, kunnen eventuele afwijkingen direct worden gesignaleerd en gecorrigeerd. Hiermee worden faalkosten beperkt, blijft de planning beheersbaar en wordt de kwaliteit van het eindresultaat gewaarborgd.
Samenwerking als sleutel tot succes
Wij kregen voor dit project opdracht van Haagsebaan Vastgoed BV en werkten samen met verschillende bouwpartners, waaronder Van Boxsel Engineering, MBS Cascobouw, Dycore, Goudriaan Staalconstructies en Staton Bouw. Juist de intensieve samenwerking tussen opdrachtgever, constructeur, leveranciers en uitvoerende partijen maakte het mogelijk om de constructie binnen een zeer korte doorlooptijd volledig om te zetten naar een prefab-oplossing.
Slim construeren voor een efficiënter bouwproces
Dit project laat zien dat constructieve engineering veel verder gaat dan het maken van berekeningen. Door actief mee te denken over alternatieve constructies, bouwmethodieken en uitvoeringsprocessen draagt Pelecon bij aan een efficiënter bouwproces, een hogere bouwsnelheid en een kwalitatief hoogwaardig eindresultaat. Het Kolkplein in Spijkenisse is daarmee een mooi voorbeeld van hoe constructieve expertise, flexibiliteit en samenwerking leiden tot een toekomstbestendig appartementencomplex dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van veiligheid, kwaliteit en uitvoerbaarheid.